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舊住戶搬遷要收搬遷費 新業主逼遷走極端

發布日期:2009/9/18 15:22:49 瀏覽人數:
狠招一:向管理處申請停電,剪斷電話線,徹夜守在門口。

内蒙古快三和值振幅图 www.gsgzg.com   狠招二:趁舊業主外出,找人撬門,坐在沙發上不走。

  狠招三:派人假裝修理工,到衛生間堵住馬桶下水道。

  狠招四:一伙人砸壞防盜門堵住門口,讓舊業主無法外出。

  本報訊(記者石善偉 實習生 廖宇飛)購房“不交吉”,新業主很著急,甚至“無所不用其極”。7月底,周先生通過拍賣購得位于廣州沿江中路的一套房產,可舊業主不肯立即騰房,以各種借口一拖再拖。無奈之下,周先生向管理處申請停電,還找人撬門、堵馬桶,甚至徹夜守在門口。無奈對方卻擺開“持久戰”架勢,周先生一直未能收房。

  新業主:她想抬高“搬家費”

  7月31日,周元松和姐姐周元學共同出資,以姐姐的名義,以92萬元拍得沿江中路某小區一套16樓住房,建筑面積115.74平方米,但不交吉。周元松稱,他在房屋過戶后幾次來到新房,可門戶一直緊閉,始終不能進屋和原業主趙麗華協商收樓。等到對方肯出面時,卻又開始索要“搬家費”,從兩萬元一路抬高,最后升至五萬元,周元松不松口,堅持最多只給1.3萬元,始終沒能達成一致。

  雙方就這樣一直僵著,直到8月27日,天河法院下達民事裁定書,上面寫著:“被執行人趙麗華所有的位于沿江中路的**號房歸收買人周元學所有,本裁定書送達后立即生效?!筆殖植枚ㄊ?,周元松又數次登門,可對方仍拒不執行。

  舊業主:他們堵馬桶拉大便

  70歲的趙麗華是這套住房的原業主,她介紹,1997年,她從農信社貸了60多萬元搞工程建設,后來被騙了數百萬元,惹上債務,如今在廣州的四處房產被封,沿江中路的這一處房產被法院委托拍賣?!拔蟻M僮“肽??!閉岳齷?,現在她和兒媳等四人住在這里,小孩還在附近小學讀書,房子沒了上學也成問題。她本想和新業主坐下來協商,可對方類似“黑社會”的舉動,影響了一家人生活。對于何時騰房,她現在更希望通過法律程序來解決。

  趙麗華回憶,不久前新業主向管理處申請這套房停電,而且剪斷了電話線。9月4日,趁著家里人外出,對方還找人撬開門,坐在沙發上不肯走?!案萌似叩氖?,他們還派人假裝修理工,到衛生間弄斷水管,堵住了馬桶下水道,剩下的大便怎么也沖不掉?!閉岳齷?,16日下午,對方一伙人來到門口,砸壞防盜門,躺在躺椅上堵住門口,讓一家人無法外出。

  律師:“不交吉”房產有風險

  “新業主不需要向舊業主支付‘搬家費’,即使給,也不是法律規定的?!憊闃菡罅下墑κ攣袼墑ρ蠲坊賦?,新業主已經過戶,在碰到這種“老賴”時,如果協商不成,只有通過法律程序來執行。楊梅華還提醒,收買人在購買“不交吉”的房產時,要有心理準備,考慮到收房時的可能風險。

  何謂“不交吉”?

  “交吉”和“不交吉”是粵語地區房屋交易中常見的兩個詞,實際上應該是“交空”和“不交空”,在法律上指的是交易房屋是否正在被第三者使用。通常的“不交吉”交易,買受人在一定期限內不能完全享有房屋的占有、使用、收益和處分的全部權利。這也是一些住宅物業在拍賣中流拍的原因之一。

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